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北京地区房贷利率平稳

近日,外地有城市传出房贷利率下调的消息。北京地区房贷市场如何?昨日,北京青年报记者从房地产中介人士处了解到,北京地区的房贷利率一直平稳,没有变化,但临近年底,各银行贷款额度都十分紧张,银行和客户都在等待明年新的额度释放。 (自媒体www.9y9y.com)

据悉,目前北京地区房贷市场利率仍执行首套房利率为LPR (贷款市场报价利率) +55个基点、二套房利率LPR+105个基点的标准,即首套房利率为5.2%、二套房利率为5.7%。新申请房贷的客户大部分大都适用这一标准。

(原创文章www.9y9y.com)

而对众多存量房贷客户来说,明年1月1日后利率可能会有变化。我国大部分房贷的重定价周期都是一年,不少存量客户的房贷利率重定价日是每年1月1日,会依据当时的LPR更新当年的房贷利率。这些客户明年的房贷利率是否会调整,还要看12月20日央行公布的LPR数据是否有变化。 (原文来自www.9y9y.com)

朝阳区某中介小王今日告诉北青报记者,最近他没听说北京房贷利率下降的消息,银行审批贷款的速度也比较快,就是放款还是很慢。前几天,他帮客户去某国有大行打听放款进度,银行那边说才刚刚排到9月份批贷的那批客户。

“年底很多银行都没额度了,放款慢是意料之中的。等过了元旦应该就快了,那会儿2022年的额度能放出来。”小王说。

上周,央行发布的数据显示,2021年11月份,住户贷款增加7337亿元,其中,主要中长期贷款增加5821亿元。而今年10月份住户中长期贷款仅增加4221亿,去年10月这一指标是5049亿元。


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